أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم في المحاكم والمجالس القضائية ، لكي تتمكن من المشاركة ومشاهدة جميع أقسام المنتدى وكافة الميزات ، يجب عليك إنشاء حساب جديد بالتسجيل بالضغط هنا أو تسجيل الدخول اضغط هنا إذا كنت عضواً .





التزام البائع بتسليم المبيع في القانون الجزائري

إلتزام البائع بتسليم المبيع في القانون الجزائري المبحث الأول : مفهوم التسليم المطلب الأول : أهمية التسليم المطلب الثاني ..



01-01-1970 12:00 صباحا



إلتزام البائع بتسليم المبيع
في القانون الجزائري
المبحث الأول : مفهوم التسليم
المطلب الأول : أهمية التسليم
المطلب الثاني : تعريف التسليم وتحديد عناصره
المطلب الثالث: كيفية التسليم
الفرع الأول : التسليم القانوني
الفرع الثاني :التسليم الحكمي
المبحث الثاني : محل الالتزام بالتسليم
المطلب الأول: حالة المبيع
الفرع الأول : التغيير الضار بالمبيع
الفرع الثاني : التغيير المفيد للمبيع
المطلب الثاني: مقدار المبيع
الفرع الأول: حالة نقص المبيع
الفرع الثاني: حالة زيادة المبيع
الفرع الثالث: تقادم الدعاوى الناشئة عن نقص المبيع أو زيادته
المطلب الثالث: ملحقات المبيع
المطلب الرابع: مكان التسليم وزمانه ونفقاته
الفرع الأول : مكان التسليم
الفرع الثاني : زمان التسليم
الفرع الثالث : نفقات التسليم
المبحث الثالث: تبعة هلاك الشيء المبيع قبل التسليم
المطلب الأول: تحديد نطاق تبعة الهلاك
المطلب الثاني: تبعة الهلاك الكلي قبل التسليم
المطلب الثالث: تبعة الهلاك الجزئي وحالة نقص قيمة المبيع بسبب التلف
الخاتمة


المبحث الأول : مفهوم التسليم
المطلب الأول : أهمية التسليم
تبدو أهمية التسليم كالتزام يقع على عائق البائع في الأمور الآتية :
-أولا : أن المشتري يصبح منذ إتمام عملية التسليم قادرا على الانتفاع الكامل بالشيء المبيع ومن ثم يكون المشتري قد حقق الغاية من الشراء .
-ثانيا : إن التسليم يقوم بدور كبير وخطير في نفس الوقت بالنسبة لاستقرار ملكية الأشياء المعينة بذاتها للمشتري الذي تم تسليمها له ومن ثم يصبح محصنا من قاعدة الحيازة في المنقول سند الحائز وعلى وجه الخصوص إذا تصرف البائع بالشيء نفسه إلى مشتر آخر حسن النية فالتسليم يضع المشتري الثاني من المطالبة بالشيء المبيع وإن كان له أن يرجع على البائع بالتعويض على أساس إخلال البائع بالتزامه تجاهه .
-ثالثا : من المعروف في الأشياء المعينة بنوعها أن ملكيتها لا تنتقل إلا بفرزها وفرز المبيع يتم عادة عند التسليم في هذه الحالة تمتزج عملية التسليم بنقل الملكية للحق حتى تبدوا أنها السبب لانتقال الملكية .
-رابعا : التسليم في القانون الروماني والقانون المدني الفرنسي القديم كان يعتبر شرطا لانتقال الملكية فيهما , فإذا لم يتم التسليم للشيء المبيع إلى المشتري فإن الملكية لم تكن تنتقل إليه بينما التسليم في القوانين الحديثة فقد أصبح التسليم مجرد أثر يترتب على عقد البيع ولا دور له في انتقال الملكية .
المطلب الثاني : تعريف التسليم وتحديد عناصره
تنص المادة 367 /1 من القانون المدني الجزائري بأنه: ( يتم التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق ولو لم يتسلمه تسلما ماديا ما دام البائع قد أخبره بأنه مستعد لتسليمه بذلك ...) .
ومن هذه الفقرة التي وردت في المادة 367 مدني جزائري يتضح لنا أن التسليم عبارة عن وضع الشيء المبيع تحت تصرف المشتري بحيث يستطيع حيازته والانتفاع به دون أن يعرقل ذلك أي عائق حتى ولو لم يتم تسليمه تسليما ماديا .
ويتضح من هذا النص أن تنفيذ البائع لالتزامه بالتسليم يقتضي توافر عنصرين :
- الأول : وضع المبيع تحت تصرف المشتري , بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق , فإذا وجد عائق يحول بين المشتري وحيازة المبيع والانتفاع به فإن البائع لا يكون قد نفذ التزامه بالتسليم , سواء كان العائق راجعا إلى فعل البائع أو إلى فعل الغير , مع ملاحظة أن وجود مستأجر في العين المبيعة لا يعتبر عائق متى كان عقد الإيجار نافذا في حق المشتري , وكان البائع قد أعلمه به إذ يصبح المستأجر حائزا لحساب المشتري لا لحساب البائع , ويسري مثل هذا الحكم في حالة ما إذا كانت العين المبيعة محملة بحق انتفاع واقتصر البائع على بيع ملكية الرقبة .
- الثاني : إعلام البائع للمشتري بأن المبيع قد وضع تحت تصرفه ولا يلزم لهذا الإعلام شكل خاص ولا يلزم فيه إعلان رسمي بل هو يتم بكافة الطرق لكن لا يكفي مجرد علم المشتري بأن المبيع قد أصبح تحت تصرفه بل يجب أن يكون هذا العلم ناتجا عن إخطار البائع له .
وإذا توفر هذان العنصران فإن البائع يكون قد نفذ التزامه بالتسليم ولو لم يكن المشتري قد حاز المبيع حيازة مادية أو فعلية , فتنفيذ البائع لالتزامه بالتسليم يتم بالتسليم القانوني .
المطلب الثالث : كيفية التسليم
والتسليم إما أن يكون تسليما قانونيا , وأما أن يكون تسليما حكميا :
1- الفرع الأول : - التسليم القانوني :
وقد نصت عليه المادة 367 مدني جزائري , ويقع بتوافر عناصر التسليم التي سبق وحددناها , ويتحقق العنصر الأول للتسليم القانوني بوضع المبيع تحت تصرف المشتري بالطريقة التي تتفق مع طبيعته , فإذا كان المبيع عبارة عن عقار (أرض أو دار) فإن تسليمه يقتضي تخلية البائع للأرض أو الدار بحيث يصبح في مقدور المشتري وضع يده عليه , وقد يتطلب الأمر في هذه الحالة , أن يقوم البائع بتسليم مفاتيح الدار والمستندات التي تثبت ملكيته للمبيع .


 
لتحميــــل باقي الملف

إضغط هنــــــــا

07-07-2017 04:43 مساء
مشاهدة مشاركة منفردة [1]
نوفل
rating
معلومات الكاتب ▼
تاريخ الإنضمام : 14-08-2012
رقم العضوية : 53
المشاركات : 112
الجنس : ذكر
الدعوات : 1
قوة السمعة : 20
المستوي : ليسانس
الوظــيفة : إداري
 offline 
look/images/icons/i1.gif التزام البائع بتسليم المبيع في القانون الجزائري
موضوع قيم شكرا جزيلا لكم



المواضيع المتشابهه
عنوان الموضوع الكاتب الردود الزوار آخر رد
فرسان المجد لنقل العفش الى جميع مدن المملكه 0531112300 غوايش
0 31 غوايش
نماذج للأسئلة الشفوية لمسابقة القضاة Harrir Abdelghani
4 5539 النورس
سبق الاصرار و الترصد كظرفين مشددين لجريمة القتل آفاق المستقبل
1 1642 آفاق المستقبل
دور المحاسبة القضائية في الحد من الفساد المالي عماد
0 36 عماد
طلب استشارة حسين البجاوي
5 866 fatihakhemissa

الكلمات الدلالية
التزام ، البائع ، بتسليم ، المبيع ، في ، القانون ، الجزائري ،

« لا يوجد| لا يوجد»

 







الساعة الآن 01:20 مساء