وهبني ورثة في الشياع حقوقهم العقارية البالغة اكثر من نصف العقار و اخبروني ان شخصا اخر يستولي على مساحة كبيرة من العقار بعقد عرفي من تاريخ 79 فهل يمكنني مقاضاته لطرده ؟ و هل يجب ان اعوض له ما بنى على العقار ؟ واذا كان نعم كيف يتم احتساب التعويض؟
وشكرا لمن ساعدني
طول مدة الحيازة يؤدي لكسب الملكية بالتقادم
المادة 827 قانون مدني
(من حاز منقولا او عقارا او حقا عينيا منقولا او عقارا دون ان يكون مالكا له او خاصا به صار له ذلك ملكا اذا استمرت حيازته له مدة خمسة عشر 15 سنة دون انقطاع).
- من خلال نص المادة يتضح ان شغل مكان ما لمدة 15 سنة دون انقطاع يعطي لشاغله الحق في اكتسابه.
- يبقي لك ان تثبت ان هناك إنقطاع في شغل المكان من قبل المستولي علي العقار اي انه كان يشغل العقار علي فترات منقطعة وليست مستمرة .
- او ان العقار المستولي عليه من قبل ذلك الشخص لم يقم بشهره بعد فتكون لك الفرصة بعد تنازل باقي الورثة عن حصصهم لك وبتالي تقوم بإشهار كل العقار بما فيه الجزء المستولي عليه.
العقد العرفي و العقد الرسمي
