تحميل مرسوم رقم 83-666 مؤرخ في 12 نوفمبر 1983 يحدد القواعد
المتعلقة بالملكية المشتركة و تسيير العمارات الجماعية.
المادة الاولى :
يتضمن هذا المرسوم تنظيم الملكية المشتركة و يبين في اطار أحكام المادة 748 من الامر رقم 75-58 المؤرخ في 26 سبتمبر سنة 1975 المشار اليه اعلاه.
، مصير الاجزاء المشتركة والاجزاء الخصوصية المانعة، وشروط الانتفاع وكذلك القواعد المتعلقة بإدارة هذه الاجزاء و تسييرها.
الباب الاول
تعيين العمارات أو المجموع القاري
الفصل الاول
تحديد الاجزاء الخاصة والاجزاء المشتركة
القسم الاول
تحديد الاجزاء الخاصة وتكوينها
المادة 2 :
الاجزاء الخاصة هي الاجزاء التي يملكها مقسمة كل شريك في الملكية و المخصصة له دون غيره، أي المحلات التي تشملها حصته أر مع جميع المرافق التابعة له.
المادة 3 :
تتضمن الاجزاء المانعة بالنسبة الى كل محل من المحلات المانعة المشمولة في جسم من البناية الجماعية لكن بشرط وجود الاشياء المذكورة أدناه فيها مايلي خاصة :
1) البلاطات والارضيات المبلطة والارضيات الخشبية وجميع التلبيسات بصورة عامة،
2) سقوف البيوت أى الالواح الخشبية وما يغطيها من جبس و المقولبات الناتئة والزخارف التي يمكن أن تزين بها السقوف وقطع التجارة التي يمكن أن تجمل بها،
3) الجدران الداخلية بأبوابها،
4) الابواب المسطحة والمداخل الخاصة، والنوافذ والنوافذ التي على شكل أبواب ومغالق الشبابيك بأنواعها والمشربيات المتحركة، ودعامات وحواجز النوافذ والشرفات وزجاج الشرفات والمقصورات وهياكلها،
5) الطلاء الداخلي للجدران السميكة والجدران الفاصلة،
6) الانابيب والقنوات أو الخطوط الداخلية المخصصة للاستعمال في المحل دون غيره لتوزيع الماء والغاز والكهرباء ولصرف المياه المستعملة والنفايات،
7) الاجهزة والصنابير والاقفال واللواحق التابعة لها،
8) التجهيزات الصحية لبيوت الاستحمام وبيوت النظافة والمراحيض.
9) تجهيزات المطابخ وأحواضها،
10) التجهيزات الفردية الخاصة بالتسخين والماء الساخن الموجودة داخل المحل الخاص،
11) الخزانات الحائطية وحافظات الثياب،
12) كل ما يهم الزخرفة الداخلية والتأطير ورفوف المداخن والمرايا والطلاء والخشبيات والصناديق،
13) وبشكل عام كل ما هو مندرج داخل المحلات مما هو مخصص لاستعمال ساكنها لاغير.
المادة 4 :
تعد ملكاً مشتركا بين الشركاء المتجاورين الحيطان أو الجدران الفاصلة بين المحلات الخاصة وغير المندرجة في الحيطان الرئيسية.
القسم الثاني
تحديد الاجزاء المشتركة وتكوينها
المادة 5 :
الاجزاء المشتركة هی الاجزاء التي يملكها على الشياع جميع الشركاء في الملك، كل حسب الحصة العائدة الى كل سهم والمخصصة لإستعمال أو لانتفاع جميع الشركاء أو كثير منهم.
والاجزاء المشتركة مقسمة الى ثلاث أصناف حسب الحالات.
الفقرة الاولى
الاجزاء المشتركة من الصنف الاول
أو
مرسوم رقم 83-666 يحدد القواعد المتعلقة بالملكية المشتركة و تسيير العمارات الجماعية
