أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم في المحاكم والمجالس القضائية ، لكي تتمكن من المشاركة ومشاهدة جميع أقسام المنتدى وكافة الميزات ، يجب عليك إنشاء حساب جديد بالتسجيل بالضغط هنا أو تسجيل الدخول اضغط هنا إذا كنت عضواً .


الرئيسية
قسم القوانين العربية و الاجنبية
الحالة المدنية في الجزائر ( L'état civil )
نموذج رخصة التجزئة



نموذج رخصة التجزئة

نموذج قرار يتضمن رخصة التجزئة في الجزائر وفق المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25 جانفي 2015 يحدد كيفيات تحضير عقود ..



15-01-2022 11:31 صباحا
عماد
rating
معلومات الكاتب ▼
تاريخ الإنضمام : 22-07-2012
رقم العضوية : 24
المشاركات : 145
الجنس : ذكر
الدعوات : 6
قوة السمعة : 80
المستوي : ليسانس
الوظــيفة : طالب
 offline 
Ds2D7o9
وفق المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25 جانفي 2015 يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها
المواطن الذي هو بصدد تجزئة ملكية عقارية يجب أن يقدم طلب إلي رئيس المجلس الشعبي البلدي قصد الحصول علي قرار يرخص له بتجزئة ملكيته العقارية .

 
لتحميل نموذج قرار رخصة التجزئة
إضغط هنـــا
أو
هنــــــــا


 
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
ولاية : ....................                                                                                                                                                                 ........... في ..............
دائرة : ....................
بلدية : ....................
مصلحة : .................
قرار يتضمن رخصة التجزئة
(المرسوم التنفيذي رقم 15- 19 المؤرخ في 4 ربيع الثاني عام 1436 الموافق 25 يناير سنة 2015 الذى
يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها)
                                                               
                                                                                                                  رقم : .................................................
                                                                                                                 المجلس الشعبي البلدي لبلدية : .....................
                                                                                                                  ولاية : ............................
إن رئيس المجلس الشعبي البلدي /أو الوالي / لـ…................................................................…/ : أو وزير السكن والعمران والمدينة :
نظرا للطلب الذي تم إيداعه بتاريخ....................................................................................................................................
 
من طرف ( السيد، الأنسة، السيد )....................................................................................................................................
الساكن (ة)  بــ ...........................................................................................................................................................
بخصوص أشغال  ......................................................................................................................................................
بمقتضى...................................................................................................................................................................
وبمقتضى ................................................................................................................................................................
وبمقتضى ................................................................................................................................................................
وبمقتضى القرار رقم ...................... المؤرخ في....................... والمتضمن إنشاء الشباك الوحيد المكلف بتحضير عقود التعمير،
 
وبمقتضى رأي الشباك الوحيد... ......................................................... بتاريخ ..................................................................
 
يقرر ما يأتي :
المادة الأولى : تسلم رخصة التجزئة طبقا للمخططات المصادق عليها المرفقة بهذا القرار، ويخضع ذلك للتحفظات الآتية :
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
المادة 2 : تتمثل الحصص الناتجة عن رخصة التجزئة ومساحاتها في :
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
المدة 3: إن مدة صلاحية خصة التجزئة، ابتداء من تاريخ تبليغها، هي...............................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
المادة 4 : تعد رخصة التجزئة ملغاة في الحالات الآتية : 
- إذا لم يتم الشروع في أشغال التهيئة لمدة ثلاث (3) سنوات، ابتداء من تاريخ تبليغ القرار،
- إذا لم يتم الانتهاء من أشغال التهيئة المقررة في الأجل المحدد في القرار على أساس تقرير معد من طرف مكتب الدراسات الذي يحدد آجال إنجاز الأشغال، وبعد تقييم وتقدير
السلطة المكلفة تسليم رخصة التجزئة.
إلا أنه، في حالة ما إذا تم الترخيص بإنجاز الأشغال في مراحل، فان الآجال المحددة والمقررة لإنجازها في الفقرة أعلاه، تطبق على أشغال مختلف المراحل.
المادة 5 : في حالة ما إذا أصبحت رخصة البناء ملغاة، لا يمكن متابعة العملية إلا فيما يخص المراحل التي تم الانتهاء من أشغال التهيئة فيها.
المادة 6 : عند إتمام أشغال التهيئة، بطلب المستفيد من رخصة التجزئة من رئيس المجلس الشعبي البلدي لمكان التجزئة تسليم شهادة تهيئة تثبت مطابقة الأشغال وإتمامها.
المدة 7 : بجب أن تبلغ تواريخ بداية الأشغال ونهايتها إلى مصالح التعمير الخاصة بالبلدية.
المدة 8 : يقوم المتقدمون بالطلب بانجاز الأشغال على مسؤوليتهم وبتحمل كل الأخطار
المدة 9 : يسلم هذا القرار دون المساس بحقوق الغير.
المدة 10: تنشر السلطة التي وافقت على تجزئة قطعة الأرض، على نفقة صاحب الطلب، القرار المتضمن رخصة التجزئة بمكتب الحفظ العقاري خلال الشهر الذي يلي تاريخ تبليغه.

 
رئيس المجلس الشعبي البلدي/
الوالي/
وزير السكن والعمران والمدينة

شرح إجراءات الحصول علي رخصة التجزئة :
أولا : الملف :
تملأ استمارة الطلب (رابط تحميل استمارة الطلب) و توقع من طرف صاحب الملكية أو موكله.
يجب أن يدعم المعني طلبه إما :
بنسخة من عقد الملكية،
أو بتوكيل،
أو بنسخة من القانون الأساسي إذا كان المالك أو الموكل شخصا معنويا.
ثانيا : يرفق الطلب بالملف التالي :
1- مخطط الموقع،
2- التصاميم الترشيدية تشتمل على البيانات التالية :
حدود القطعة الأرضية
منحنيات المستوى و سطح التسوية و نقاط وصل شبكة الطرق المختلفة
تحديد القطع الأرضة المبرمجة مع رسم مختلف الشبكات
تحديد موقع مساحات توقف السيارات والمساحات الحرة ومساحات  الارتقافات الخاصة
موقع البنايات المبرمجة وطبيعتها وشكلها العمراني
3- مذكرة توضح التدابير المتعلقة بطرق المعالجة المخصصة للتخلص من كل أنواع المخلفات المضرة بالصحة العمومية و الزراعية و البيئة.
4- مذكرة تشتمل على البيانات التالية :
قائمة القطع الأرضة ومساحتها
نوع مختلف أشكال شغل الأراضي
الاحتياجات في مجال الماء و الغاز و الكهرباء و النقل و كيفيات تلبيتها
طبيعة الإرتفاقات و الاضرار المحتملة
دراسة التأثير في البيئة، عند الاقتضاء
دراسة جيوتقنية، يعدها مخبر معتمد
5- برنامج الأشغال
6- دفتر الشروط.
ثالثتا : لإيداع :
يرسل طلب رخصة التجزئة و الوثائق المرفقة به في خمسة (05) نسخ الى رئيس المجلس الشعبي البلدي.
يحدد تاريخ الإيداع على وصل إيداع يتم تسليمه من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي في نفس اليوم بعد التحقق من الوثائق.
رابعا : تحضير رخصة التجزئة :
يدرس ملف الطلب من طرف الشباك الوحيد للبلدية عندما يكون تسليم رخصة التجزئة من اختصاص رئيس المجلس الشعبي البلدي.
يدرس ملف الطلب من طرف الشباك الوحيد للولاية عندما يكون تسليم رخصة التجزئة من اختصاص الوالي أو الوزير المكلف بالعمران.
خامسا : تسليم رخصة التجزئة :
تسلم رخصة التجزئة في غضون الشهرين (02) المواليين لتاريخ ايداع الطلب عندما يكون تسليمها من اختصاص رئيس المجلس الشعبي البلدي و في غضون ثلاثة (03) أشهر في جميع الحالات الأخرى.
سادسا : صلاحية رخصة التجزئة :
تعد رخص التجزئة ملغاة في الحالات التالية :
إذا لم يتم الشروع في أشغال التهيئة في أجل مدته ثلاث (03) سنوات ابتداء من تاريخ تبليغ قرار رخصة التجزئة.
إذا لم يتم الانتهاء من أشغال التهيئة المقررة في الأجل المحدد في قرار رخصة التجزئة.
سابعا : شهادة قابلية الاستغلال :
عند الانتهاء من انجاز أشغال التهيئة ومختلف الشبكات، يطلب المستفيد من رخصة التجزئة شهادة قابلية الاستغلال،
يرفق الطلب بتصاميم الجرد و محضر استلام الأشغال
يرسل الطلب في نسختين (02) الى رئيس المجلس الشعبي البلدي.
يبلغ القرار المتضمن شهادة قابلية الاستغلال لصاحب الطلب خلال الشهر الموالي لتاريخ ايداع الطلب.
ثامنا : الطعن :
- يمكن لصاحب  طلب رخصة التجزئة أو شهادة قابلية الاستغلال الذي لم يرضه الرد الذي تم تبليغه به، أو في حالة عدم الرد من طرف السلطة المختصة في الآجال المطلوبة، أن يودع طعنا مقابل وصل إيداع لدى الولاية، و في هذه الحالة تكون مدة أجل تسليم الرخصة أو الرفض المبرر خمسة عشر (15) يوما.
- يمكن لصاحب الطلب أن يودع طعنا ثانيا لدى الوزارة المكلفة بالعمران  في حالة عدم الرد خلال المدة المحددة التي تلي تاريخ إيداع الطعن، في هذه الحالة تأمر مصالح الوزارة المكلفة  بالعمران مصالح التعمير الخاصة بالولاية على أساس المعلومات المرسلة من طرفها بالرد بالإيجاب  على صاحب الطلب أو بإخطاره بالرفض المبرر  في أجل خمسة عشرة (15) يوما، ابتداء من تاريخ إيداع الطعن.
















الكلمات الدلالية
التجزئة ، رخصة ، نموذج ،

« نموذج رخصة الهدم | لا يوجد»

 







الساعة الآن 04:28 صباحا