logo

أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم في المحاكم والمجالس القضائية ، لكي تتمكن من المشاركة ومشاهدة جميع أقسام المنتدى وكافة الميزات ، يجب عليك إنشاء حساب جديد بالتسجيل بالضغط هنا أو تسجيل الدخول اضغط هنا إذا كنت عضواً .





13-07-2012 12:48 مساءً
معلومات الكاتب ▼
تاريخ الإنضمام : 28-01-2012
رقم العضوية : 3
المشاركات : 333
الجنس :
الدعوات : 6
قوة السمعة : 160
المستوي : ليسانس
الوظــيفة : متربص

الحجز التنفيذي عاي العقارات و الحقوق العينية العقارية
شروط إصدار طلب أمر الحجز
أمر الحجز و التبليغ الرسمي له
قيد أمر الحجز في المحافضة العقارية
البيع بالمزاد العلني للعقارات و الحقوق العينية العقارية المحجوزة.
إعداد و تحضير العقارات و الحقوق العينية العقارية المحجوزة للبيع
إجراءات البيع بالمزاد العلني
الحجز علي العقارات غير المشهرة

إعداد السيد بوعروج مداني رئيس محكمة شلغوم العيد  




خطة الدراسة :
مقدمة
الفصل الأول الحجز التنفيذي على العقارات و الحقوق العينية العقارية
المبحث الأول شروط إستصدارأمرالحجز (طلب الحجز)
المبحث الثاني أمر الحجز و التبليغ الرسمي له
المبحث الثالث قيد أمر الحجز بالمحافظة العقارية و آثاره.
الفصل الثانى البيع بالمزادالعلني للعقارات والحقوق العينية العقارية المحجوزة
المبحث الأول إعداد وتحضيرالعقارات والحقوق العينية العقارية المحجوزة للبيع المطلب الأول تحديد الثمن الأساسي و ضبط قائمة شروط البيع المطلب الثاني التبليغ الرسمي لقائمة شروط البيع.
المطلب الثالث الإعتراضات على قائمة شروط البيع و دعاوى وقف البيع
المبحث الثاني إجراءات البيع بالمزادالعلني.
المطلب الأول تحديد مكان و زمان جلسة البيع بالمزاد العلني
المطلب الثاني الإعلان عن البيع بالمزاد العلني
المطلب الثالث تقدير مصاريف إجراءات التنفيذ
المطلب الرابع جلسة البيع بالمزاد العلني
المطلب الخامس شروط إعادة البيع بالمزاد العلني.
المطلب السادس حكم رسو المزاد وآثاره
الفصل الثالث الحجزعلى العقارات غيرالمشهرة
القصل الرابع طلب إستحقاق العقار المحجوز
الفصل الخامس البيوع العقارية الخاصة
المبحث الأول بيع عقار المفقود، ناقص الأهلية و المفلس.
المبحث الثاني بيع عقارمملوك على الشيوع
المبحث الثالث بيع العقارات المثقلة بتأمين عيني  
الفصل السادس توزيع المبالغ المتحصلة من التنفيذ.
خاتمة
.
مقدمة :
إن صدور الأحكام القضائية في حد ذاته لا يكفي لضمان حقوق الدائنين بل لابد من تنفيذها سواء كان هذا التنفيذ إختياريا من طرف المدين أو جبريا على أمواله بإعتبار جميع أموال المدين منقولات أو عقارات ضامنة لديونه ، و التنفيذ على هذه الأموال يتطلب من الدائن إتباع الطرق التي حددها المشرع و التي تتناسب و طبيعة المال الذي يراد التنفيذ عليه، وكقاعدة عامة لا يجوز نزع ملكية العقارات و الحقوق العينية العقارية المملوكة للمدين إلا إذا لم تكن لديه منقولات أو كانت غير كافية اللهم إلا إذا كان لدائنيه تأمينات عينية فيجوز لهم البدء بالتنفيذ على العقارات المثقلة بالتأمين العيني كالرهن الرسمي أو الرهن الحيازي على العقار أوحق التخصيص أو حق الإمتياز، وهذاما يعرف بالحجز العقاري وهو بذلك وسيلة من وسائل التنفيذ الجبري على المدين تمكن الدائن من وضع عقارات مملوكة لمدينه أو لغيره تحت يد القضاء لبيعها بالمزاد العلني وإستيفاء دينه من ثمنها.
.
و قد تناول المشرع الجزائري في الباب الخامس من الكتاب الثالث من قانون الإجراءات المدنية و الإدارية أحكام الحجز التنفيذي على العقارات والحقوق العينية العقارية المشهرة وكذا أحكام الحجز على العقارات غير المشهرة، ونظم بعض البيوع العقارية الخاصة و كيفية توزيع المبالغ المتحصلة من التنفيذ، سعيا منه لتبسيط و تسهيل إجراءات ذلك و تقصير مواعيدها حماية للإإتمان العقاري سيما بعد إنتشار تأمين القروض عن طريق الرهون. و هو ما سنعرض له فيما يلي من خلال تبيان إجراءات الحجز التنفيذي على العقارات و الحقوق العينية العقارية و كيفية بيعها بالمزاد العلني و توزيع المبالغ المتحصلة وما مدى رقابة القاضي على إحترام هذه الإجراءات.
.
خاتمة :
نخلص أخيرا إلى أن المشرع قد وسع في مجال التنفيذ على العقار ليشمل حتى بعض الحقوق العينية العقارية كحق الإنتفاع مستقلا على حق الرقبة، كما سلط التنفيذ الجبري على العقارات والحقوق العينية العقارية المشهرة. و كذا العقارات غير المشهرة.
و ذلك من خلال إجراءات أكثر دقة و وضوحا، حدد فيها مراكز كامل أطراف التنفيذ، وهذا كله حماية للحق و تمكين صاحبه من إقتضائه و تفعيلا للقاعدة القانونية التي لا يكفي وجودها ما لم تقترن بإجراءات تنفيذ.

look/images/icons/i1.gif أحكـام الحجز التنفيـذي على العقارات
  14-11-2015 10:01 صباحاً   [1]
معلومات الكاتب ▼
تاريخ الإنضمام : 16-11-2014
رقم العضوية : 1154
المشاركات : 317
الجنس :
قوة السمعة : 180
المستوي : ليسانس
الوظــيفة : متربص
شكرا لكم علي المساهمة

look/images/icons/i1.gif أحكـام الحجز التنفيـذي على العقارات
  29-06-2016 04:33 مساءً   [2]
معلومات الكاتب ▼
تاريخ الإنضمام : 14-01-2016
رقم العضوية : 3482
المشاركات : 1
الدولة : المعذر- باتنة
الجنس :
تاريخ الميلاد : 12-3-1982
قوة السمعة : 10
المستوي : ليسانس
الوظــيفة : محامي
شكراااااااا

look/images/icons/i1.gif أحكـام الحجز التنفيـذي على العقارات
  12-12-2016 10:03 مساءً   [3]
معلومات الكاتب ▼
تاريخ الإنضمام : 17-11-2016
رقم العضوية : 9611
المشاركات : 2
الدولة : الجزاير
الجنس :
تاريخ الميلاد : 19-8-1960
قوة السمعة : 10
موقعي : زيارة موقعي
المستوي : ليسانس
الوظــيفة : إداري
هل يمكن الحجز على البناية المقامة على ارض الغير بمفهوم المادة 782/2 من القانون المدني

look/images/icons/i1.gif أحكـام الحجز التنفيـذي على العقارات
  12-12-2016 10:05 مساءً   [4]
معلومات الكاتب ▼
تاريخ الإنضمام : 17-11-2016
رقم العضوية : 9611
المشاركات : 2
الدولة : الجزاير
الجنس :
تاريخ الميلاد : 19-8-1960
قوة السمعة : 10
موقعي : زيارة موقعي
المستوي : ليسانس
الوظــيفة : إداري
هل يمكن الحجز على العقار المقام على ارض الغير بمفهوم المادة 782/2 من القانون المدني مع العلم ان الارض مثبتة حيازتها قضائيا للحائز ؟

look/images/icons/icecream.gif أحكـام الحجز التنفيـذي على العقارات
  25-08-2017 11:08 صباحاً   [5]
معلومات الكاتب ▼
تاريخ الإنضمام : 24-08-2017
رقم العضوية : 15216
المشاركات : 4
الجنس :
قوة السمعة : 10
المستوي : ثانوي
الوظــيفة : عاطل
سلام خويا، راني حاب نستفسر من عندل ،الاتقدر تعاونوني شوية انا مسجل في عدل2 وغيركيما عطاوي باش نخلص الشطر الاول ،وقد علمت انا في الشطر الثاني يفرضون شهادة السلبية،وهذه هي مشكلتي ، انا عندي قطعة ارض مسجلة و مشهرة، ب اسمي ( شهادة حيازة) نسطنيع ان اقول هبة من ابي ولم استفد ابدا من مساعدة من الدولة، اخي هل ساقصي من عدل ،او فيها امل تحياتي، وكيف استطيع ان الغي هته الشهادة مع العلم ان الارض بعيدة ،
À l’instant

اضافة رد جديد اضافة موضوع جديد




الكلمات الدلالية
أحكـام ، الحجز ، التنفيـذي ، على ، العقارات ،









الساعة الآن 04:25 PM